경기 고양시 일산서구 기숙사 유리창 세척 작업일지, 방학 기간 집중 세척 전략과 현장 대응

경기 고양시 일산서구 현장은 6층 규모의 대학 기숙사로 총 120실이 있었습니다. 방학 기간이라 재실 학생이 10명 미만이었고, 학교 관리 측에서 개학 전까지 전체 유리창 세척을 완료해달라는 요청이었습니다. 기숙사 창문은 아파트와 유사한 크기의 미서기창이었고, 방충망이 설치된 세대가 대부분이라 방충망 탈거·세척·재설치 과정이 포함되었습니다.

기숙사 건물은 외벽 마감이 벽돌과 유리의 조합이었고, 창문 주변에 빗물 얼룩과 먼지가 집중적으로 쌓여 있었습니다. 관리 측에 확인한 결과 외부 유리 세척은 최소 3년 이상 진행되지 않은 상태였고, 일부 창틀에는 곰팡이와 먼지가 복합적으로 고착된 구간이 발견되었습니다.

1일차 오전에 내부 세척을 시작했습니다. 관리 측에서 마스터키를 제공해 전 세대 동시 접근이 가능했고, 3인 1조로 각 층을 분담해 작업했습니다. 각 방에 들어가면 먼저 방충망을 탈거하고 복도 지정 구역에 모아두었습니다. 그 후 창틀 먼지와 곰팡이를 브러시로 제거하고, 유리 내면을 세제+스퀴지로 마감하는 순서를 모든 방에 동일하게 적용했습니다.

재실 학생이 있는 세대는 사전에 연락해 시간을 조율했고 개인 물품에 손대지 않도록 창문 주변만 작업했습니다. 방충망은 세척 후 건조 시간이 필요해 복도에서 일괄 세척한 뒤 2일차 오전에 재설치했습니다. 기숙사는 구조가 동일해서 한 번 리듬이 잡히면 속도가 붙는 유형의 현장이었습니다.

1일차 오후부터 외부 로프 하강 세척을 병행했습니다. 기숙사 건물은 면이 넓고 창문이 규칙적으로 배열되어 있어 하강 작업 효율이 높았습니다. 한 번 하강에 세로 6개 창문을 연속으로 처리했고, 창문 사이 벽돌면에 흘러내린 오염수는 하강 마지막에 한 번 더 헹궈 자국이 남지 않도록 했습니다.

2일차에는 나머지 면의 외부 작업을 완료하고 방충망을 재설치했습니다. 전체 120실을 점검하며 유리 상태, 방충망 고정 상태, 창틀 잠금 기능을 하나씩 확인했고, 불량 창호 3개소를 관리 측에 별도 보고했습니다. 세척과 별개로 시설 점검까지 함께 진행하는 것이 기숙사 같은 대량 세대 현장에서 관리 측의 신뢰를 높이는 방법입니다.

2일 만에 120실 전체 유리창 내외부 세척과 방충망 정비를 완료했습니다. 건물 외관이 눈에 띄게 밝아졌고, 내부에서는 자연광이 고르게 들어와 기숙사 전체의 분위기가 쾌적하게 바뀌었습니다. 관리 측에서는 개학 후 학생들의 만족도가 높을 것 같다며 긍정적인 반응을 보였습니다.

정기 관리 제안으로 방학 때마다 연 2회 집중 세척을 권장했습니다. 기숙사는 학기 중 작업이 사실상 불가능하기 때문에 방학 기간을 활용한 예방적 관리가 최선입니다. 관리 측에서는 예산 확보 후 연간 계약을 검토하겠다고 했고, 불량 창호 보수도 방학 중에 병행하기로 했습니다.